一、市场需求
买房还是租房？这个问题让无数“刚需”们纠结不已。但专家坦言，“买房不如租房”观念在未来5至10年或成主流。公租房的需求也逐渐越来越大，公租房提供了长期稳定居住的保障性住房，为新就业人员解决了住房问题。国家保障房的建设加快，公租房项目也大量的投入使用。同时有些公租房提供家具的固定配套，但在一定程度上给租户带来了不便。
二、公租房管理的现状
1、公租房底数不祥，情况不明
上海市现有的公租房每年变化很大（新建和拆迁），公租房管理档案资料样式多次更换，社区民警和公租房协管员在进行登记时，租住人员的资料采集不全，照片、身份证复印件、职业（工作单位）、同住人等情况没有认真核实，新租住的不能及时登记，搬走的未及时注销。
2、公租房人口的不定向流动
公租房管理存在多头管理、职责不清的情况。加上人口不定向流动，促使房东无法集群管理，房租未能确保准时收取，让很多房东困扰。
3、公租房存在严重的安全隐患。
由于大量的外来人口居住其间，公租房的消防、治安隐患十分突出，个别的业主将违章建筑或危房出租，黄赌毒、制假贩假、黑网吧、黑诊所藏匿于其间，给社会带来很多不安全因素。
4、公租房区域不集中
公租房管理者需安排更多的带客看房人员，极大了增加了人力成本。成串的公租房钥匙难以分辨，困扰房东的最大问题就是成串的公租房钥匙，如需看房，需在茫茫一片的门锁钥匙去寻找。
5.公租房基层管理不健全
基层工作人员工作方法和责任心有待加强。一方面有些工作人员不懂得如何开展公租房管理工作，如何采集公租房和租住人员的信息，另一方面有些工作人员责任心不强，为了应付公租房管理部门的倒查和统计公租房数据，弄虚作假，搞数字游戏，致使公租房的统计数字出入很大。
因此，以上的种种问题使得公租房入住体验降低，当下，寻求一种有效、合理、方便的公租房管理系统势在必行。
三、公共租赁住房门锁智能系统简介
公共租赁住房门锁智能管理系统，通过硬件前端锁管系统，软件后端操作系统及网络自主中端数字系统，达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到规模化，连锁化发展。
四、功能优势
1.租住人员信息及时统计
系统可实现远程采集报送租住人员信息，人员只要在系统分配区域内，使用门锁系统，都可远程获取信息，不需要有专门的登记人员上门查看。
2.系统智能收取房租,水电费
公租房的人口不流动性造成房屋拖欠或者拒交现象，而公租房系统可实现监管房租、水电费的收取。若逾期未缴纳，系统以短信形式告知住户，系统控制门锁自动锁死；收到费用，门锁恢复正常使用。
3.远程控制门锁，省去看房人力成本
公租房的区域分散性，使得有大量公租房的房东无法集群化管理，需配置大量人力成本，而公租房系统可在房客看房时，无需人工带领，房东可远程控制门锁开关，省去带人看房。
4.提供住户方便性，实现智能化管理。
大量的房客总会遇到掉钥匙情况，房东遇到类似情况总是需要去送钥匙，使用公租房管理系统，房东可使用系统发送一次性密码开锁，授权开启时间段，节省人工送门卡的麻烦，或者授权身份是开锁，设置租赁时间段控制。
5.加强公租房安全管理
公租房系统可配合公安机关掌握租住人员基本和流动信息，例如有过犯罪记录的人员，开启门锁可直接发送信息至公安部门，有效的维护了社会安全。
公共租赁房门锁及管理系统优势远远不止于此，配合公租房的要求，也会开发更多有利的方案，从而真正为公租房管理人员带来便利，也加速和谐社会的发展。
五、经典案例
东莞公租房管理解决方案案例
背景介绍：
东莞庞大的制造业支撑着出租屋经济的发展和繁荣，2003年前后是东莞出租屋经济最繁荣景气的阶段，全市大大小小的私人出租屋几乎租无空房。大量外来打工人员入住，人口流动性大，安全系数低，公租房管理人员无法系统管理。
实现效果：
1.轻松统计入住人员信息 通过管理系统，门锁开启记录，自动查询人员入住信息。
2.智能看房 远程实现租客看房，一次性密码开启，省去大量人力成本。
3.居住证、身份证授权开门 租户使用授权的东莞居住证或个人身份证即可开启门锁。
4.房屋水电按时收取 系统管理，房租收取期间短信提示，逾期未缴自动锁门。
5.安防管理 外来人口信息可随机发送给公安机关，配合公安机关犯罪记录调查。
6.提升公租房入住率 有序的管理，安全的房屋管理系统，让住户享受的便捷，给房东提供了便利，大大提升了入住率。
